تصميم الفلل
قبل كل شيء يجب أن يكون موقع الفيلا قريب من مركز خدمات المدينة ، كاالتجارية ، والمولات ،و المراكز التجارية ، والمدارس والجامعات ، وذلك لتسيهل الوصول الى تلك الخدمات .
والأن :
عليك أن تعرف قبل أن أبدا موضوعي أن الحصول على مخططات الفلل ليس صعبآ ، وخاصة في ظل وجود شبكة الأنترنت وكم هي كثيرة المواقع سواء المجانية او المدفوعة التي ستجد فيها الآلالف من المخططات المنشورة لتصاميم الفلل، وكمهندس مبتدأ الخبرة أو كونك عميل يريد الحصول على مخطط لفيلا أحلامة وليست عندك خلفية ودراية بأن تفرق بين المخططات المميزة والمخططات العادية التي نسميها (قص لصق ) أي سبق وجودها بكثرة، هنا ستكون محتارا عند الإختيار المناسب لمنزلك (فيلا أحلامك ) ، فلاجل الوصول الى مخطط مثالي يلبي كل إحتياجاتك ومتطلباتك ، ويحقق الرفاهية الكاملة المطلوبة توفرها في مخطط لفيلا ما ، بحيث يكون هذا المخطط حديث وعصري يواكب ما وصل اليه العصر الحديث من تقدم في مجال البناء ، كما لا ننسى البصمة الكبيرة التي القتها التكنولوجيا الحديثة في إيجاد رفاهية عالية في تصميم المنازل والفلل السكنية وغيرها ...
في حال كنت مهندسا حديث الخبرة ، أو عميل مهتم بكيفية حصولك على تصميم مميز ، تابع معي هذا الموضوع حتى نهايتة
أعرف أن هناك الكثير من الأسئلة التي يريد الجميع وأقصد بالجميع كل فئات المجتمع حتى أولئك الذين ليس لديهم أدنى فكرة عن الفلل وعند رؤية أحدآ ما من العامة الفلل من الخارج يكون عنده شغف في معرفة ماذا يوجد بداخلها ؟ وكم غرفة فيها ؟ وكيف يبدوا شكلها ؟ والكثير من التساؤلات وأما من عندهم بعض المعرفة بتصميم الفلل ينقصهم فقط بعض الأجابات مثل :
ماذا يعني مخطط فيلا
هو عبارة عن مخطط لمسقط يتم تصميمة بطريقة 2D(ثنائي الأبعاد ),هذا المخطط يوضح مكونات الفيلا من غرف وصالات وممرات والمساحات الخارجية. ويكون هذا المخطط بمقياس رسم مناسب .
ومن خلال المخطط فأن المصمم المعماري يجب ان يبدع فيه ويحقق جميع المطلبات سواء الوظيفية او المعايير من نفاذ الضوء الطبيعي لبعض الفراغات والتهوية والحركة والعلاقات الوظيفية .
لذا يجب أن يكون المخطط النهائي مكتمل خاليآ من الأخطاء وذلك لتجنب التعديل ، حتى يتم الأنتقال الى المراحل التي تليها من مخططات الرسومات التنفيذية ، ومخططات الصحية والكهربائية،
ودراسة ودراسة كميات ومواصفات ،
ومخططات التكييف، التصميم الداخلي ، وغيرها ، فلو حدث وظهر خطأ معين ، فأن ذلك يعني إعادة العمل إيضآ لدى الإنشائي
ومهندس التصميم الداخلي وغيره ، وبالتالي إهدار للوقت وبذل مجهود مضاعف .
مكونات مخططات الفلل الحديثة
ظهر في السنوات الأخيرة نوع جديد من الفلل تتكون الفيلا من ثلاثة أجزاء اساسية هما ، القبو ، جزء أرضي ، وجزء علوي ولكل جزء وظيفتة وسوف اشرح بالتفصيل كل جزء منهما ومكوناته ومساحاته .
القبو ( ما نسمية بدروم )
القبو هو عبارة عن صالة كبيرة مفتوحة على بعضها يمكن ان تكون على كامل مساحة الفيلا او نصفها ، لا توجد لها إضاءة طبيعية بل يتم إضاءتها صناعيآ ، تستخدم كمكان ترفيهي لصاحب الفيلا ، كصالة العاب ترفيهية مثل ( بليادرو ، او ألعاب بلاستيشن ، او يمكن عملها ملهى ليلي خاص بصاحب الفيلا ، او صالة سينماء ، وعمل حمام ساونا صحي وغيرها من الامور الترفيهية ، وتتراوح مساحة القبو ما بين 25 متر مربع الى 70متر مربع حسب الغرض من القبو .
ملاحظة هامة
في حال كانت المساحة المحيطة بالفيلا ( الحديقة ) غير كافية بالتالي لا توجد مساحة لموقف السيارة ، بالتالي يتم عمل القبو كموقف سيارة كحد أدنى او أكثر من سيارة ، بالتالي يتم ألغاء عمل القبو ماسبق ذكرة من ملهى ليلي او نادي ترفيهي ، وفي حال كانت مساحة القبو كبيرة يمكن إقتطاع مساحة لموقف السيارة والباقي يكون نادي رياضي للبلياردوا وغير ذلك من وسائل الترفيه .
أما في حال وجود مساحة كافيه حول الفيلا فيتم عمل بلاطة كابولي يتم مدها من السطح الأرضي لعمل مظلة من الخرسانة لموقف السيارة بحيث تكون سماكة المظلة الخرسانية مناسبة لمنع سقوطها بسبب الأمتداد الكابولي الذي قد يصل الى 5متر .
الجزء الأرضي والجزء العلوي
الجزئين الأرضي والعلوي المساحة الكلية لهما تكون ما بين 120 متر مربع الى 450 متر مربع
ويكثر استخدام المساحة ما بين 220متر مربع إلى 450متر مربع ؛بمتوسط مساحة تصل الى 320متر مربع بحيث تكون هذه المساحة هي المثلى لمخطط فيلا ،حيث تكون مساحه البناء 270متر مربع وباقي المساحه 50متر مربع تخصص لعمل حديقة ( مسطحات خضراء ، وممرات وعمل مساحات كافية للإرتداد عن السور وما الى ذلك .
يتكون الجزء الأرضي (الطابق الارضي ) من :
- ثلاث غرف .
- غرفة ضيوف.
- غرفة طعام .
- مكتب .
- مطبخ.
- حمام للضيوف.
- غرفتي استقبال.
- غرفة إفرنجية.
- مجلس عربي للرجال.
- غرف النوم عدد لا يقل عن غرفتين .
- غرفة رئيسية مع حمام.
- حمام أو حمامين يخدم الغرف الأخرى .
الطابق العلوي (رووف) :
في بعض الأحيان يتم أستخدام السطح العلوي لعمل مسبح ويكون تصميم ذلك المسبح وفق معايير وإشتراطات في غاية الدقة والأهتمام الكبير بموضوع العزل وهذا الأمر يحتاج الى مهندس متخصص في الإنشاء ، ويشبه الى حدا كبير تصميم المسبح صندوق منفصل تمامآ عن السطح ، أضافة الى الوضع في الحسبان الأحمال وكيفية نقل الأحمال الى مراكز نقل الأحمال (الأعمدة ) دون أن تؤثر الأحمال على سطح الفيلا وكلما كانت مساحة المسبح كبيرة كانت الأحمال كبيرة نتيجة كمية المياة فيه...
اذا كانت الفيلا ليس لديها مساحات كافيه لعمل حديقة منزلية في هذه الحالة يمكن استخدام كحديقة سطح علوية وعلى المصمم المعماري أن يبدع في ذلك بحيث يكون تصميم الحديقة جميل ولا يؤثر على الشكل الكلي للفيلا بل ينسجم معها ويكون تصميم موحد يتماشى مع حداثة الفيلا ،وعلى المصمم أن يبذل جهدا كافي في خلق أفكار قوية لتصميم حديقة السطح ،وذلك لأن حديقة السطح تختلف عن الحدائق الارضية من حيث المكونات ومن حيث المواد وعند عمل تشجير في السطح عليه ان يعمل في التصميم حساب أمددات المياة كذلك الأخذ في الاعتبار وضع عوازل في أرضية السطح العلوي حتى لا تتسرب المياة الى صبة السطح العلوي، كما لا ينسى عمل أشجار متسلقة ومعلقة على حواف الفيلا وفي جدران السطح العلوي من الداخل .
ويمكن استخدام مساحة في السطح العلوي ل(رووف) منطقة شواء وتكون هناك مساحة كافية للتجمع العائلي في مواسم الصيف كجزء من الترفيه والخروج من بين جدران الفيلا لرؤية السماء والنجوم ليلآ ، وتجسيد السطح العلوي كأنك خرجت في نزهة الى البر للترويح عن النفس .
تصميم المسبح
كما ذكرت سابقآ في حال وجود مساحة مناسبة في حديقة الفيلا
فهذا يعني ضرورة وجود مسبح كنوع من الترفيه ولأن المسابح تعتبر مكون أساسي في حديقة الفلل الحديثة العصرية
هنا يأتي دور المعماري في تصميم أفكار جميلة لشكل المسبح
حتى يكون شكل المسبح يكمل الشكل الكلي لتصميم الفيلا ويتم وضعه بطريقة مناسبة وتوجيهة بما يتناسب مع مخطط الفيلا وتكون علاقتة الوظيفية مرتبطة إرتباط قوي مع صالة الفيلا والفراغات العائلية ويفضل أن تكون الرؤية الية واضحة من جميع فراغات وغرف الفيلا ، وذلك حتى يكون الأطفال تحت رقابة الوالدين لتجنب غرق الأطفال صغار السن .
غالبآ ما تكون مساحات المسابح في الفلل العصرية تتراوح مابين
20متر مربع إلى 45 متر مربع ويمكن زيادتها في حال وجود مساحات كبيرة في الحديقة .
وجود ملحق (غرفة +حمام + صالة صغيرة(يمكن عمل ركن مطبخ صغير بالصالة ):
وظيفة الملحق المنفصل عن الفيلا ويكون في عادة ملتصق بأحد أطراف السور من الداخل ويفتح له باب الى الشارع
غالبآ ما يتم عمل الملحق في الفيلا وذلك لغرض سكن الموظفين الخاصين بصاحب الفيلا ، ويكون عملهم الأهتمام بالحديقة والمسبح وحراسة الفيلا في حال غياب صاحب الفيلا ، وعادة لا يستخدم الملحق أكثر من شخصين، وجود الملحق مهم وذلك للحفاظ على خصوصية صاحب الفيلا وعائلته من الموظفين .
ملاحظة :
عناصر الأنتقال الرأسية في الفلل العصرية الحديثة يتم إستخدام السلالم (الدرج ) ،إيضآ في السنوات الأخيرة ظهر عنصر جديد في الإنتقال في الفلل العصرية وهي وجود المصاعد
التي أضافت وسيلة جديدة لرفايهة الساكنيين ، وخاصة ذوي الإغاقة الذين ليس لديهم القدرة على صعود السلالم
كيف أستطيع أن اقول ان مخطط الفله الذي بين يدي مميز
في حال كان المخطط الذي بين يديك يوفر جميع المكونات المذكورة سابقآ مع إمكانية إضافة أو تعديل بعض المكونات بمعنى ( يكون المخطط مرن وقابل للتعديل على وظائف الفراغات دون أن يسبب مشاكل سواء في الإنشاء أو في المساحة ) تستطيع بذلك أن تقول أن المخطط الذي بين يديك مثالي ومميز ؛ ولكن هناك بعض الأمور التي يجب الأنتباه لها جيدآ في حال كان المخطط مكتمل ويوفر جميع الخدمات إلا أنه لا ننسى أن يكون المخطط فكرته المتجسدة في شكلة يكون جميل وغير موجود سابقآ ، هنا يأتي دور المصمم في إثارة خيالة لتصميم مخطط بشكل جميل ويراعي فيه جميع المعايير والإشتراطات من تهوية وإضاءة صناعية ، وحركة الممرات تحافظ على العلاقة الوظيفية بين الغرف وفراغات الخدمات من مطبخ وأستقبال ومخازن وغيرها .
ماهي المساحات المناسبة لجميع فراغات الفلل الحديثة
إليك بعض المخططات التي مساحتها تعتبر مثالية ومميزة للفل وعليك أن تختار مخططك حسب الإمكانية التي عندك ، ولا تنسى جميع المخططات تحقق جميع المتطلبات ولكن المساحه هنا تلعب دورآ بارزآ في حجم الفراغات وأريحيتها .
هذا النوع مناسب لأصحاب الإمكانيات الخاصة والمحدودة
يفضل عملها في حال وجود مساحة كبيرة بحيث تكون المساحة لا تقل عن 350متر مربع .
مكونات الفيلا ذات الطابق الواحد بمساحة 350متر مربع
- أربع غرف نوم .
- غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام مستقل خاص بها
- غرفة طعام متصلة بصالة إستقبال ضيوف .
- مطبخ مفتوح بنمط أجنبي .
- غرفة ترفية فيها ألعاب البلاستيشن ،بلياردوا ، او مشاهدة أفلام
- غرفة تستخدم كمكتب خاص بالوالدين .
- مساحة خارجية ، تستخدم للأكل ، إسترخاء ، تغير جو .
مميزاتها :
- غير مكلف ، وذلك لأنه عبارة عن طابق واحد .
- سهولة الإنتقال بين فراغات الفيلا لانها على مستوى واحد.
- لا يتم تقييد المصمم في تحديد المساحات وإرتفاع السقف .
- أكثر أمنًا أثناء حدوث الزلازل والحرائق وذلك لسرعه الإخلاء.
- أكثر أمنًا للإطفال لعدم وجود السلالم التي تعرض الأطفال للسقوط .
عيوبها :
سعر الفيلا يكون منخفض في حال قرر صاحبها بيعها .
يتقيد المصمم في عمل واجهات جميلة ، يحتاج لوقت .
عدم وجود سلالم ( درج ) في الفيلا .
فيلا ذات طابقين
هذا النوع من الفلل مساحتها تترواح ما بين 450متر مربع ،550متر مربع ، تصل نسبة البناء في هذا النوع إلى 70% من مساحة الأرض ، تتضمن بباقي المساحة حديقة واسعة تتكون من مسبح وأماكن جلوس وما إلى ذلك من عناصر الراحة في الحديقة ، عادة ما تأخذ هذه الفلل مخططات على شكل حرف L
القسم الخدمي يتكون من :
- موقف يتسع لسيارتين .
- مخزن خارجي يكون بجانب الجراج .
- غرفة خدمية تحتوي على تجميعات المياة ، وتابلوهات الكهرباء ، وتابلوه الإتصالات وشبكة النت .
قسم الضيوف يتكون من :
- غرفة إستقبال كبيرة .
- مطبخ مفتوح كمطابخ الكافيهات.
- الممرات ،تستخدم لوضع المزهريات ، والتحف وتعلق اللوحات على جانبي الممرات .
- غرفة نوم ضيوف + حمام خاص بها+ غرفة تبديل ملابس.
- صالة خاصة بالإسترخاء تطل على الحديقة عادة على المسبح.
- وجود شرفات يمكن استخدامها للطعام .
- وجود مطبخ خارجي ، او منطقة شواء خاصة بالضيوف .
القسم العائلي
يكون في الطابق الأول ويتكون من :
- خمس غرف نوم.
- غرفة نوم رئيسية + حمام ساونا + غرفة تبديل الملابس +مكتب
- صالة جلوس عائلية .
- حمامين او اكثر للغرف لخدمة الغرف الاخرى .
- غرفة ترفيه خاصة بالاطفال .
مميزات هذا النوع :
- تقلل من استخدام القواعد كما في الفلل ذات الطابق الواحد.
- توفير مساحة خدمية كبيرة .
- المظهر الخارجي فخم ، أمكانية كبيرة للمصمم في عمل افكار كثيرة للواجهات .
- إطلالة جميلة من الإدوار العليا للفيلة .
- وجود خصوصية تامة للعائلة .
عيوب هذا النوع :
- حجم القواعد أكبر واعمق .
- تأخذ وقت أطول للتنفيذ وتكون على مرحلتين ، وقت لتنفيذ الدور الأرضي و قت أخر لتنفيذ الطابق العلوي .
فيلا صغيرة الحجم
تكون مساحة هذا النوع تترواح ما بين 150متر مربع ولا تزيد عن 170متر مربع .
الطابق الأرضي يتكون من :
- موقف سيارة يكفي لسيارتين .
- غرفة أستقبال ضيوف +دورة مياة +غرفة معيشة
- مطبخ .
- غرفة غسيل .
- غرفة طعام .
- وجود صالة عائلية للطعام مفتوحة بواجهة زجاجية بالكامل تطل على الحديقة والمسبح .
مكونات الطابق العلوي :
- غرف نوم عدد لا يقل عن ثلاث غرف .
- غرفة نوم رئيسية عائلية + دورة مياة + غرفة تبديل ملابس .
- دورتين مياه تخدم الغرف الأخرى الخاصة بالإطفال .
فيلا بمساحة لا تقل عن 300متر مربع ولا تزيد عن 350متر مربع
مكونات هذا النوع
الطابق الأرضي يتكون من :
- موقف سيارة واحد .
- غرفة أستقبال ضيوف + دورة مياة +غرفة نوم .
الطابق العلوي يتكون من :
- ثلاث غرف نوم أطفال + دورة مياة
- غرفة نوم رئيسية عائلية + دورة مياة + غرفة تبديل ملابس .
كيف أستغل المساحة ،مع الحصول على مخطط مثالي
أن أستغلال المساحة في تصميم الفلل من أهم الأمور التي يجب الأنتباه لها أثناء التصميم ، خاصة في حال كانت مساحة الأرض صغيرة لذا على المصمم أن يبتكر وأن يبدع في إيجاد حلول للمشاكل التي ستواجهة أثناء التصميم بسبب أن مساحة الأرض صغيرة ، لهذا يجب عليه الأنتباه للأمور التالية :
- دراسة دقيقة جدا للعلاقات الوظيفية .
- أن يكون على علم تام بأهمية الفراغات التي يجب أن يوليها الأهمية بإعطاءها مساحة كافيه ،مع مراعاة عدم إهمال باقي الفراغات .
- أن يتجنب حدوث مشاكل في التخطيط ، كأن يقلل من مساحة فراغ معين وعند مرحلة التصميم الداخلي تنتج مشاكل في الفرش والتأثيث .
- أن ينتبه عند عمل الممرات بحيث لا يسرف في وجودها لإنها ستأخذ من مساحة الغرف بالتالي يؤدي هذا لصغر مساحتها .
كيف أحصل على تصميم مميز ، وبأقل تكلفة
- أن المصمم المبدع والمثالي ، هوا الذي يقدم مخطط لفيلا
- يجمع فيه بين التميز في التخطيط ويراعي التكلفة في البناء سواء في التصميمم الداخلي ، أو تصميم الواجهات ، بمعنى أنه يجب أن ينتبه الى الجانب الإنشائي بحيث لا تحدث مشاكل أثناء الإنشاء ، ولحل المشاكل يتعين على المهندس الإنشائي أبتكار حلول قد تكون مكلفة جدا ،
- على المصمم خلق فراغات بطريقة إبتكارية يتجنب فيها الأحتياج لوجود أعمدة بكثرة بل يجب عليه أثناء التصميم أن يستخدم عقلة بالجانب المعماري ويفكر بالإنشائي بنفس الوقت .
- كذلك عليه مراعاة مرحلة التصميم الداخلي ، بأن تكون الفراغات لا تحتاج الى ديكورات مكلفة لكي تكون جميلة ، فقط لمسات بسيطة مع شكل التخطيط المساعد ينتج الجمال الحديث .
هل يمكن الأعتماد على مخططات الفلل التي على الإنترنت
الإنترنت عالم كبير ، ففيه السيء أكثر من الجيد ، لكن كنصيحة أقدمها للأسباب التي سأذكرها ، يفضل الأبتعاد عن المخططات الجاهزة الملقاه على مواقع الإنترنت وذلك للأسباب التالية :
- قد تكون المخططات لا تناسب شكل الأرض الخاصة بك .
- ستجد أن تلك المخططات لا تلبي جميع متطلباتك ، بالتالي ستحتاج لمهندس معماري ليعدلها لك .
- قد تجد المخطط متعارض مع المواصفات ، وكود البناء الخاص بدولتك .
- قد يتجاوز تكلفة تنفيذ المخطط الأمكانيات المادية لديك .
- عند تصميم الواجهات الخارجية للمخطط ستجد أنها لن تكون بالشكل الذي كنت ترغب فيه ، لانها مقيدة بالمخطط .
لذا يفضل أن تذهب الى اقرب مكتب هندسي معروف ، وتطلب منه أن يصمم لك ، وتناقش وتعطي أفكارك حتى تصل الى مخطط أحلامك أو يمكنك الأتصال
بالمهندس اليمني / ماجد العبادي ، ليصمم لك أحدث التصاميم لواجهات الفلل السكنية ، والتصميم الداخلي .
ففي رغبت في البدأ في بناء فيلا أحلامك ، كل ما عليك سوا التواصل معي ستجد وسائل التواصل الخاصة بي أسفل الصفحة
وتزويدي بالآتي :
- قدراتك المالية .
- البيانات التي احتاجها من مساحة ، ويفضل أن يكون لديك أسقاط للأرض(مسح ميداني ) يوضح الموقع لقطعة الأرض والشوارع المحيطةبها ، وذلك كي أعطيك موعد محدد تستلم فيه مخططك دون تأخير .
