إنشاء مركز تجاري ناجح ،انواع المراكز ، ومكوناتها

المراكز التجارية 

في ظل التطور الحاصل ومع زيادة متطلبات الأنسان ، دعت الحاجة الى تطور الأسواق البسيطة والفردية الى مساحات أكبر 
تضم العديد من السلع والمنتجات وخاصة تلك المنتجات ذات الاستهلاك اليومي فقد وجدت ما تسمى بالمراكز التجارية أو المولات وهذه الأخيرة تختلف ما تقدمة من منتجات وادوات حسب ما تحوية ، فمنها مولات الملابس ومنها مولات الأغذية 
ومنها مولات الاكسسوارات وغيرها من الخدمات البسيطة 
أما المراكز التجارية أنها  أوسع وأكثر تنوع بخدماتها ، ستجد متطلبات الحياة بجميعها .

أن المراكز التجارية تقسم الى ثلاثة أنواع وجميعها بالإمكان ان تحتوي على نفس الخدمات ولكن بمساحات أصغر 
وتتنوع المراكز التجارية الى .

• مراكز كبيرة.

• مراكز متوسطة.

•  مراكز صغيرة .

 

وبأسثناء المراكز الكبيرة فهي قد تحتوي أيضا على معارض سيارات ، ومعارض أثاث منزلي دون غيرها من المراكز المتوسطة والمراكز الصغيرة فهي لا تحوي هذه الخدمات.

  المساحة المناسبة لعمل مركز تجاري

•  بشكل عام في حال أردت تصميم مركز تجاري فأن المساحة المطلوبة لعمل ذلك يجب أن لا تقل عن 50ألف متر مربع 

 ‏     وذلك لكي تلبي جميع المتطلبات والخدمات 

•  ‏ويجب أن لا تزيد المساحة عن  120ألف متر مربع ، وذلك للأسباب التالية :

1.  ‏حتى لا يتعب الزوار في المشي لمسافات كبيرة داخل المركز 
2.  ‏حتى يمكن أحتواى حدوث حرائق وغيرها لا سمح الله 
3.  ‏كذلك كي لا يتوه الزوار داخل المركز بسبب كثرة الخدمات التي ربما قد تكون بنفس الخدمة.

 مكونات المراكز التجارية 

    

 تتكون المراكز التجارية بشكل عام من : 

• معارض لا تقل عن  60 معرض

     (ملابس ماركات - معارض أكسسوارات -معارص تحف                  

     ‏  هدايا -معارض عطور - معارض هواتف - معارض 

     ‏حواسيب- معارض شنط ماركات رجالية ونسائية، معارض

     ‏ جزم -ماركات ، معارض حلويات ، معارض أدوات منزلية  

     ‏  معارض عينات سجاد راقي - معارض ألعاب أطفال 

     ‏  معارض مجوهرات وفضة - معارض ساعات ماركات 

     ‏  عالمية -معارض بيع العسل) 

•   ‏براندات (ماكدوناليز ، ألبيك ، الطازج ، غوزي ، البيت الإيطالي ،.

•   ‏كافيهات .

• صالات عرض.

• نوادي رياضية.

• نوادي صحية.

• مسرح (سينما ).

• ‏مكاتب شركات. 

• ملاهي ليلية.

• قسم تقديم خدماتVip.

• وجود مكتب بيع تذاكر طيران.

• مطاعم مأكولات بحرية.

•   مطاعم مأكولات عربية. 

•   ‏مطاعم مأكولات أجنبية.

•   مطاعم وجبات سريعة.

•   كافتيريا متنوعة.

•   سوبر ماركت مصغر.

•   ‏قسم بيع الخضار والفواكه.

•   حديقة لعب أطفال .

•   ‏أماكن جلوس خارجية .

•   ‏وجود صرافات آلية لجميع البنوك ووجود خدمة الدفع بالبطاقة

•   ‏سطح المركز التجاري يفضل  مطاعم مفتوحه وحديقة جلوس.

•   ‏ضرورة وجود مصاعد زوار كافيه - ومصاعد خدمة.

•   ‏سلالم خدمية -وسلالم زوار .

•   يفضل عمل محطة بنزين صغيرة وتكون في أطراف المركز ، وتبعد عنه بمسافة لا تقل عن 30م.

•   ‏مغسلة سيارات.

•   ‏دروات مياة عامة - ودورات مياة خاصة 

•   ‏مواقف سيارات كافية يحسب عددها من الطاقة الأستيعابية 

•   ‏سكن عمال أن أمكن .

  كيف أختار الموقع المناسب لعمل مركز تجاري ؟

• يعتبر الموقع من أهم الأمور التي يجب الأنتباه لها أثناء عمل مركز تجاري.

• أن الموقع يشكل نسبة 90% من نجاح المشروع لذلك عند عمل    

• مركز تجاري عليك ان تختار موقعآ مناسبآ  يفضل ان يكون    

•  ‏أستهدف الطبقة الغنية من المجتمع ثم المتوسطة.

•  يجب ان يكون حول الموقع كثافة سكانية عالية ، وركز على  

•  مركز الكثافة الدائمة وذلك لأن احتياجاتهم اليومية متجددة

• يفضل عمل المشروع في منطقة ذات شوارع عريضة وواسع ولا تكون خطوط السير سريعة للسيارات .

•  ‏يجب ان لا تتجاوز السرعة المسموح بها في الشوارع لا تتعدى 

• يجب أن لا يكون المركز التجاري قريبآ من الأسواق الشعبية. أقرب مركز تجاري عن مركزك مسافة لا تقل عن 1كيلومتر .

 ‏    على ثلاثة شوارع .

 ‏   40 كم/الساعة 

كيف أستقطب أكبر قدر من الزوار ؟

قد ذكرت أن الموقع الممتاز هو عنصر جذب كبير للزوار  ولكن هناك بعض الأمور التي يجب الانتباه لها منها :

• الشكل الخارجي للمركز التجاري سواء كان مركزآ متعدد الكتل أو مسقوف بشكل كامل يجب تصميم واجهة جذابة وإستخدام ألوان الجذب الهادئة ، الأبيض مع البني الفاتح ، الأبيض مع الأخضر الفاتح ، الأبيض مع اللون الذهبي الفاتح ، الأبيض مع الفضي ،الأبيض مع اللون الخشبيي.... ويقصد بالأبيض أما رخام مطعم بما يلي الأبيض المذكور سابقآ  ولا تنسى أستخدام بديل الخشب أو الاخشاب المقاومة للعوامل الجوية كتطعيم في الواجهات.

سيفديك أكثر بهذا الأمر أكثر عند تواصلك معنا
ملاحظة : 
يفضل أستخدام الكلادينج ، والفيبر جلاس ، والجي أر سي في المناطق المعتدلة والباردة في تصميم الواجهات للمراكز التجارية  ، ولا يفضل استخدامها في المناطق الحارة التي تصل درجة الحرارة في بعض الفصول  45° وذلك تجنبآ للحرائق .

• تصميم Logo للمركز التجاري بحيث يكون جميل وبسيط حتى يألفة الزوار .

• التصميم الداخلي ، يجب ان يتفنن مهندس الديكور الداخلي في تصميمة ، وتنسيق ألوانه ، ويفضل أن تكون الألوان المستخدمة في جميع اقسام المركز التجاري مأخوذة من تدرجات ألوانLogo (شعار المركز ) وذلك للمحافظة على الوحدة التصميمية ...  وهذا أكون قد اشرت الى أنه يجب تصميم شعار (Logo) للمركز قبل تصميم الديكور الداخلي .

      في حال أردت أختيار Logo جميل تواصل معنا

• ثم تأتي مرحلة التسويق الدعائي للمركز عن طريق حملة براشورات ، وملصقات ، وصفحات مواقع التواصل الإجتماعي وإنشاء تطبيق بيع المنتجات من خلاله ، كذلك عمل دعاية إعلانية في قنوات محطات TV .

العلاقات الوظيفية للمركز التجاري 

• البرندات تكون موزعة على مسافات متباعدة في احد الواجهات الرئيسية .

• الساحة الوسطية للمركز تكون مكان تجمع الكافيهات ،والكافتيريا

• مكاتب الشركات تكون قسم لوحدها وتربطها علاقة قوية مع المعارض .

المطاعم تكون مع بعضها   واجهاتها على احد شوارع الموقع 

المعارض في قسم لوحدها ويفضل تكون قريبة من الحديقة المفتوحة وحديقة الاطفال وتربطها علاقة قوية مع النوادي والسينما وصالات العرض .

إذن : قسم المعارض على شارع ، وقسم المطاعم على شارع ، وقسم البرندات على شارع 

ويفضل عمل المواقف للمركز على ثلاثة أقسام قم بعمل مسافة أرتدارد من أمام كل شارع من الثلاثة الشوارع واضبط المواقف .

وفي النهاية في حال كنت رجل أعمال أو مستثمر وفكرت بعمل مركز تجاري متميز وناجح تواصل معنا 

                               أنتهى ....